10月份深圳樓市總體運(yùn)行平穩(wěn)
發(fā)布日期:2016/11/7 11:32:32 | 瀏覽次數(shù):6752 來(lái)源:市規(guī)劃國(guó)土委昨日舉行新聞通氣會(huì)，通報(bào)10月份尤其是“深八條”樓市新政發(fā)布以來(lái)的市場(chǎng)運(yùn)行情況。通報(bào)顯示，受新政影響，10月份一二手住宅量?jī)r(jià)均出現(xiàn)明顯變化，房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)回落，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制，市場(chǎng)總體運(yùn)行較為平穩(wěn)。接下來(lái)，市規(guī)劃國(guó)土委將協(xié)同市場(chǎng)監(jiān)管、金融、稅務(wù)、公安等多部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的長(zhǎng)效機(jī)制，通過(guò)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)。
新政“滿(mǎn)月”房?jī)r(jià)環(huán)比下降
從10月4日發(fā)布“深八條”到現(xiàn)在近一個(gè)月時(shí)間，市場(chǎng)發(fā)生了哪些變化？市規(guī)劃國(guó)土委房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10月份，我市新建商品住宅成交均價(jià)為55611元/平方米，較9月份有所下降，個(gè)別新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，銷(xiāo)售價(jià)格比備案價(jià)格下調(diào)了10%。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15個(gè)熱點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月上半月，13個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅收窄，兩個(gè)城市（深圳、成都）房?jī)r(jià)下降，其中我市新房?jī)r(jià)格指數(shù)下降0.3%。二手房市場(chǎng)方面，約七成住房業(yè)主下調(diào)了報(bào)價(jià)。
該負(fù)責(zé)人介紹，10月份另一個(gè)突出的表現(xiàn)是成交量有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬(wàn)平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬(wàn)平方米，較去年同期下降6.2%。另外，從庫(kù)存消化周期來(lái)看，位于合理區(qū)間。至10月末，全市商品住宅待售庫(kù)存為383.51萬(wàn)平方米、34357套，按最近一年月均銷(xiāo)售面積來(lái)計(jì)算，庫(kù)存消化周期為9.2個(gè)月，比9月份（10.6個(gè)月）略有下降。
針對(duì)近期入市樓盤(pán)較少的情況，該負(fù)責(zé)人表示，也在積極約談開(kāi)發(fā)商，主動(dòng)提前介入，協(xié)助需要辦理預(yù)售許可證的企業(yè)，推動(dòng)項(xiàng)目入市。
多部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng)整頓市場(chǎng)秩序
通氣會(huì)還通報(bào)了新政出臺(tái)后多部門(mén)聯(lián)動(dòng)整頓市場(chǎng)秩序的情況。據(jù)通報(bào)，為落實(shí)新政，市規(guī)劃國(guó)土委明確了“90/70”和限購(gòu)政策的實(shí)施細(xì)則，強(qiáng)化了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記審查要求，啟用了非深戶(hù)居民購(gòu)房社保聯(lián)網(wǎng)核查審驗(yàn)系統(tǒng)。
另外，人民銀行深圳市中心支行會(huì)同自律機(jī)制核心成員，研究制定了差別化信貸政策實(shí)施細(xì)則并下發(fā)執(zhí)行；市金融辦牽頭會(huì)同人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市公安局建立了房地產(chǎn)資金來(lái)源核查工作機(jī)制，重點(diǎn)核實(shí)首付款資金來(lái)源和購(gòu)房人償付能力，把控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，密切關(guān)注跟蹤房地產(chǎn)金融動(dòng)向；市場(chǎng)監(jiān)管委則在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)違法專(zhuān)項(xiàng)整治執(zhí)法行動(dòng)，對(duì)前海東岸、華業(yè)玫瑰四季等40個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行突擊檢查，累計(jì)檢查已售房源7000余套，立案25宗；對(duì)9000多條廣告進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)14條違法線(xiàn)索；市公安局查處了“炒房資金被套、老板跳樓兩死一傷”涉嫌造謠犯罪案件，刑事拘留3人，查處了“水貝村每戶(hù)拆賠2億元”涉嫌造謠案件，行政拘留3人。
針對(duì)下一步樓市調(diào)控的重點(diǎn)，市規(guī)劃國(guó)土委房地產(chǎn)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市規(guī)劃國(guó)土委正在開(kāi)展全市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)工作，近期將正式上線(xiàn)對(duì)外公示。同時(shí)，該委將探索完善守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制，讓守信者一路暢通，讓失信者寸步難行。
原文鏈接：http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zwdt/201611/t20161102_5189510.htm